2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
岡山県
28.5万円/㎡
前年比-21.8%
岡山市北区
36.3万円/㎡
前年比-0.3%
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ビ・ウェル問屋町
岡山県岡山市北区問屋町
山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩23分
2008年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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12階 / 109.29㎡の場合
相場
3,942万円
36.1万円/㎡
2,515
3,466
4,418
5,370
AI査定結果
推定相場価格
3,942万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,466万円〜4,418万円
31.7万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ビ・ウェル問屋町
3,980万円（36.4万円/㎡）/ 12階 / 109.29㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は39.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | 3,980万円 | 36.4万円 | 12階 | 109.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 4,300万円 | 39.3万円 | 12階 | 109.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/22 | 4,300万円 | 41.7万円 | 12階 | 103.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 38.6万円 | 9階 | 103.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 4,200万円 | 40.7万円 | 10階 | 103.17㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は36.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | ビ・ウェル問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅23分 | 3,980万円 | 36.4万円 | 109.29㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルファスマート庭瀬駅前 岡山市北区庭瀬 | 庭瀬駅6分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.56㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/08 | パーソンズカーサ津島 岡山市北区津島西坂二丁目 | 備前三門駅33分 | 2,980万円 | 28.1万円 | 106.11㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/12 | アウルステージ伊島北町 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅29分 | 3,480万円 | 39.2万円 | 88.71㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/26 | エヌ・グランデ西長瀬 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅14分 | 2,630万円 | 30.6万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/18 | サーパス京山 岡山市北区京山二丁目 | 備前三門駅17分 | 3,680万円 | 39.7万円 | 92.71㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン岡山運動公園 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅16分 | 3,430万円 | 39.3万円 | 87.21㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/04 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 3,298万円 | 40.2万円 | 82.04㎡ | 3LDK+S | 6階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2023/12/25 | リベール清心町 岡山市北区清心町 | 岡山駅14分 | 3,480万円 | 41.4万円 | 84.04㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | - | 2006年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/14 | リビンコート問屋町WEST 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅14分 | 3,090万円 | 33.9万円 | 91.07㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/14 | パーソンズリオ大和町 岡山市北区大和町二丁目 | 法界院駅5分 | 4,180万円 | 41.7万円 | 100.26㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/14 | アルファステイツ今公園 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅16分 | 3,080万円 | 31.9万円 | 96.52㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 2,980万円 | 34.2万円 | 87.19㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/27 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 3,580万円 | 38.4万円 | 93.22㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | 両備グレースマンション岡山駅南 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅11分 | 3,350万円 | 39.4万円 | 85.07㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2024/03/12 | リビンコートプライム厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅21分 | 3,630万円 | 40.9万円 | 88.77㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/26 | アルファステイツ岡山厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 岡山駅16分 | 3,790万円 | 41.9万円 | 90.49㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/25 | フローレンス本町グランドシティ本町プラザ 岡山市北区本町 | 西川緑道公園駅2分 | 3,700万円 | 43.4万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/11 | プレミスト大元 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅5分 | 2,640万円 | 31.7万円 | 83.27㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/21 | アルファステイツ後楽園通り 岡山市北区弓之町 | 城下駅7分 | 3,390万円 | 39.9万円 | 85.02㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/05 | アイパークス岡山 岡山市北区幸町 | 岡山駅10分 | 2,980万円 | 33.8万円 | 88.06㎡ | 2LDK+S | 11階 / 12階建 | 南東 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/18 | ビ・ウェル大供 岡山市北区大供三丁目 | 岡山駅16分 | 3,250万円 | 30.0万円 | 108.33㎡ | 4SLDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/26 | ポレスター大元駅前 岡山市北区西古松 | 大元駅3分 | 3,530万円 | 39.2万円 | 90㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/18 | サーパス大元東公園 岡山市北区西古松 | 大元駅10分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.01㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルガーデン東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅6分 | 3,680万円 | 34.9万円 | 105.58㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/25 | フローレンス柳川筋グランドアーク 岡山市北区田町一丁目 | 田町駅2分 | 4,180万円 | 43.5万円 | 96.08㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | プログレス鹿田本町 岡山市北区鹿田本町 | 岡山駅12分 | 2,398万円 | 28.4万円 | 84.33㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ビ・ウェル東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅3分 | 3,490万円 | 41.3万円 | 84.46㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/08 | リビンコート下中野壱番館 岡山市北区下中野 | 大元駅17分 | 3,250万円 | 37.0万円 | 87.77㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/26 | ロイヤルガーデン内山下 岡山市北区内山下一丁目 | 県庁通り駅2分 | 5,160万円 | 42.4万円 | 121.81㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/19 | ノーブルシティ城下通り 岡山市北区表町二丁目 | 岡山駅3分 | 3,050万円 | 36.7万円 | 83㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/04 | フローレンス東古松 岡山市北区東古松 | 大元駅11分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.72㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で21.8%下落、岡山市北区では0.3%下落しています。